青島“考研房”逆市升溫 考生租賃需注意安全

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　　2016年考研初試在即，隨著氣溫驟降，溫暖舒適的“考研房”備受歡迎。由于報名考研人數(shù)眾多，而高校附近可提供的旅居房源有限，周邊小區(qū)房源成為考研學生的首選，雖然目前是青島一年之中房屋租賃的淡季，但青島各高?？键c周邊卻出現(xiàn)逆市局部升溫，不僅租房交易量激增，租價也出現(xiàn)上漲。

學區(qū)房信息占據(jù)房產(chǎn)首頁

　　“考研房”火爆不遜高考一居室最受考生歡迎

　　山東路一家大型中介店長說，考研和其他考試不同，考生大多是自己復習，所以考前這段時間他們并不會選擇參加什么培訓班，而是選擇在安靜的地方自學，學校無論是自習室還是宿舍，目前對他們來說都有些噪雜，有些有條件的學生會選擇租房考研。

　　“具體的考試考點分布可能要12月才能公布，所以現(xiàn)在考研房熱租區(qū)還是圍繞高校分布，火熱程度不亞于高考的備考房，方便有課程安排的學生往返學校，下個月考試考點周邊也將出現(xiàn)租房熱。”一位潘姓中介人員如是說，“目前預定形式主要是網(wǎng)絡，除了房東出租，不少先租下房子的考生也當起了二房東，招募同樣考研的學生分擔房費。”

　　據(jù)了解，青島目前市面上的考研房大都是一居室、二居室，主要分布在寧夏路青大區(qū)域、麥島區(qū)域、山東路理工大學周邊、以及嶗山青島科技大學、中國海洋大學周邊。此外，黃島石油大學、山科大以及城陽農(nóng)業(yè)大學周邊也形成了一定范圍的考研房熱租區(qū)。值得一提的是，適合獨自安靜復習的套一房源最為受歡迎，已出現(xiàn)一房難求的火爆態(tài)勢。

　　旅游季過后短租房搖身變“考研房” 換噱頭渡過供暖季

　　考試在即高校周邊“考研房”租賃火爆

　　據(jù)寧夏路一家大型中介門店負責人透露，目前青大、麥島區(qū)域不少掛上考研房出租的房源都是今年夏季針對游客的短租房，而在旅游季結(jié)束后，這些住房因主觀或客觀原因未租出，如今借著考研的由頭，這些房源再次以備考短租形式面市，不僅頗受歡迎，價位較之今年夏季也毫不遜色。例如青大區(qū)域二居考研房價位在240元/天左右，而一居室也達到150元/天。麥島區(qū)域考研房多數(shù)以月付形式出租，目前二居價位在4200元/月左右，一居室都在2600元/月以上。

　　據(jù)了解，這些房源均設施齊全，更重要的是均已經(jīng)正常供暖，即便目前還處在空租階段。“既然叫考研房，肯定是真的可以有利于考研復習的，取暖費開銷也不小，租給考研的學生雖然可能只有一或兩個月時間，收入也足夠讓出租的房子順利度過供暖季了。”

　　業(yè)內(nèi)：下月臨考前將迎考研房熱潮保證安全需簽訂租賃協(xié)議

　　業(yè)內(nèi)人士稱，青島各高校周邊針對研究生考試進行租賃的房源，自10月份便開始出現(xiàn)，隨著考試的臨近日趨升溫。預計下個月臨考前，各考點周邊會出現(xiàn)考研房租賃的一股小高潮。從往年經(jīng)驗來看，屆時會出現(xiàn)價格大漲甚至一房難求的現(xiàn)象。

　　有不少專業(yè)短租房租賃公司也啟動了考研房業(yè)務，僅房東個人在網(wǎng)絡上掛出的考研房源仍比比皆是，房源雖多，但這類房源也存有不少租住安全隱患。對于備考學生來說，即便著急租房復習，選擇專業(yè)渠道租賃也十分重要，特別是簽訂正規(guī)的租賃協(xié)議是必不可少的環(huán)節(jié)。