2012考研政治分析題狂背：住房問題

　　關鍵詞：春晚“說房”住有所居住房問題“銅陵模式”

　　閱讀材料，回答問題：

　　一年一度的央視春晚，是億萬中國人除夕之夜的“盛宴”，而小品則是最為人們津津樂道的“大餐”。2011年春晚的5個小品中，有兩個說的都是房子引發(fā)的故事：一個講為爭房子而假離婚;一個講因買不起房而借房來結婚。春晚小品集中“說房”，折射出高房價背景下人們對住房問題的廣泛關注。

　　住房乃民生之要，住有所居是每個家庭的殷切期盼。近年來，很多地方出現(xiàn)了房價過高、上漲過快的現(xiàn)象，高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發(fā)展全局的突出問題。黨和政府高度重視，正以堅決的態(tài)度，出重拳抑制房價過快上漲，大力度推進保障性住房建設，努力解決群眾住房問題，讓人們住有所居、安居樂業(yè)。

　　從2008年下半年開始，受國家房地產市場調控政策作用和國際金融危機的影響，我國房地產市場一度出現(xiàn)“價跌量減”的局面。但2009年第二季度以后，房價不但實現(xiàn)恢復性增長，且一路攀升，超過金融危機前的最高價。當年全國商品住宅平均價格漲幅達247%，遠超過居民收入88%的增幅。一些大城市房價—收入比超過10，租金—房價比低至1∶500以下，遠超出通常認可的合理范圍。

　　請回答：

　　(1)為什么說“住房乃民生之要”?房價上漲過快會帶來哪些不利影響?

　　(2)你認為應該如何解決居民的住房難問題?

　　【答案要點】

　　(1)住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價上漲過快不僅影響居民住房福利水平、影響到絕大多數(shù)居民的基本居住條件改善，而且增加了金融風險，不利于經濟社會的協(xié)調發(fā)展。住房的民生問題比住房的支柱產業(yè)問題更為重要，前者是首位，后者同則是由前者衍生出來的。

　　(2)房地產市場是城鎮(zhèn)住房供應的主渠道，加強市場調控、使房價保持在合理價位，是解決城鎮(zhèn)居民住房問題的迫切需要。必須堅定不移抓好各項政策措施的落實，把調控進行到底。目前最關鍵的，就是堅決貫徹落實好“新國八條”精神，努力鞏固和擴大前一時期調控的成果，努力實現(xiàn)市場供求總量基本平衡、結構和價格基本合理的目標。應繼續(xù)靈活利用各種貨幣政策工具，加強流動性管理，改善房價穩(wěn)定的貨幣條件;要堅決抑制投機投資性需求;要加快普通商品住房的土地投放，保證住房建設進度，保證有效供給。