2012考研法碩之物權(quán)法方面的案例分析方法_跨考網(wǎng)

　　2012年的考研時(shí)間一天天迫近，只剩下不到兩周的時(shí)間了。在最后的時(shí)間里同學(xué)們對(duì)于法碩民法的復(fù)習(xí)不可放松，誠(chéng)然民法的學(xué)習(xí)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，但是在最后的兩周只要方法得當(dāng)還是可以最大程度提升成績(jī)。古人誠(chéng)不我欺“行百里者半九十”，可見(jiàn)最后的兩周是對(duì)于法碩民法的學(xué)習(xí)是多么的重要。民法的主觀題尤其是案例分析的題型，大家失分往往比較嚴(yán)重?？缈冀逃瘓F(tuán)楊老師在此以經(jīng)典分析為指點(diǎn)，希望大家能夠在民法的案例分析題型中獲得滿(mǎn)意的分?jǐn)?shù)。

　　　（1）所有權(quán)的案例及分析方法。
　　所有權(quán)方面的案例主要包括幾個(gè)方面的類(lèi)型：共有方面的案例、無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸屬方面的案例以及關(guān)于所有權(quán)保護(hù)方法運(yùn)用的案例。例如，農(nóng)民張某在自己承包的責(zé)任田里耕地時(shí)，挖出了一壇子銀元，壇內(nèi)有一字條：“民國(guó)三十年張三元埋”。問(wèn)：該壇銀元應(yīng)歸誰(shuí)所有？
　 　分析方法：在熟悉案情的基礎(chǔ)上，首先確定是屬于何種案情。對(duì)共有方面的案例，要分析是共同共有還是按份共有。如果是共同共有，應(yīng)怎樣分割財(cái)產(chǎn)，共有人對(duì) 共有物行使權(quán)利時(shí)應(yīng)同時(shí)履行哪些義務(wù)？共同共有關(guān)系容易和繼承遺產(chǎn)問(wèn)題放在一起出題，這部分在繼承法部分還要談及。如果是按份共有，則要分清是什么比例， 共有人各有多少份額，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)要注意共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題。按份共有容易和合伙人的債務(wù)問(wèn)題結(jié)合在一起出題，因此要把握按份共有人在內(nèi)部按財(cái)產(chǎn)份額 享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)這一特點(diǎn)。對(duì)無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸屬的案例，只要弄清歸國(guó)家所有，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或個(gè)人給予表?yè)P(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，一般就夠了。上述案例中 由于壇內(nèi)字條已注明所有人，因此不應(yīng)屬于無(wú)主財(cái)產(chǎn)，不能歸國(guó)家所有，只能歸張三元的繼承人所有（張三元認(rèn)定已死亡）。

（2）擔(dān)保物權(quán)的案例及分析方法。
　 　擔(dān)保物權(quán)主要涉及抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)三種，在擔(dān)保物權(quán)方面主要涉及的問(wèn)題是擔(dān)保是否成立、有無(wú)效力、是否可靠，以及被擔(dān)保的一方當(dāng)事人是否違約，是 全部違約還是部分違約，從而確定擔(dān)保責(zé)任的范圍。例如，某公司向銀行借款20萬(wàn)元，提供三輛汽車(chē)（每輛汽車(chē)價(jià)值7萬(wàn)元）作為抵押擔(dān)保，汽車(chē)仍由公司使用。 不久，在一次交通事故中三輛汽車(chē)嚴(yán)重受損，交汽車(chē)修配廠大修。公司將此情況通知銀行，銀行要求公司提供新的保證。公司找到某企業(yè)作為保證人，銀行予以確 認(rèn)，三方約定如公司不能按期償還全部本息，由該企業(yè)負(fù)責(zé)償還。后公司到期未能還款，銀行向某企業(yè)索賠，企業(yè)主張先執(zhí)行公司未受損的兩輛汽車(chē)后，剩余債務(wù)由 企業(yè)賠償。問(wèn)：未受損的兩輛汽車(chē)是否仍可作為抵押財(cái)產(chǎn)由銀行優(yōu)先受償？企業(yè)各承擔(dān)什么性質(zhì)的法律責(zé)任？
　　在分析擔(dān)保物權(quán)案例時(shí)，首先區(qū)分其權(quán)利 類(lèi)型，在此，尤其要區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的權(quán)利，而質(zhì)權(quán)則要依法轉(zhuǎn)移占有；其次要注意如果在同一案例中既有抵押權(quán)、又有留置權(quán)時(shí)，哪一個(gè) 權(quán)利人優(yōu)先行使權(quán)利；抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)沖突時(shí)，權(quán)利人的權(quán)利如何行使？對(duì)于前者，應(yīng)適用留置權(quán)優(yōu)先的原則；對(duì)于后者，則應(yīng)適用先登記的優(yōu)于后登記的、經(jīng)過(guò)登 記（或公證）的優(yōu)于沒(méi)有登記（或公證）的原則，均經(jīng)登記或者均沒(méi)有登記的，以登記時(shí)間或者權(quán)利設(shè)立的先后順序受償，同時(shí)登記或設(shè)立權(quán)利的，權(quán)利人按比例受 償。上述案例中既有物的擔(dān)保（抵押），又有保證人的保證，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，保證人（企業(yè)）只對(duì)抵押權(quán)以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人（銀行）放棄物的擔(dān) 保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。上述案例中，兩輛未受損的汽車(chē)擔(dān)保的債務(wù)是14萬(wàn)元（每輛7萬(wàn)元），企業(yè)僅對(duì)剩余的6萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān) 連帶責(zé)任。

　　（3）用益物權(quán)的案例及分析方法。
　　用益物權(quán)主要涉及國(guó)有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面的內(nèi)容，這些方面的案例，一般按照有關(guān)合同規(guī)定處理。具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同的有關(guān)部分。